项目整体位于光明中心区西北部,与科学公园相邻,即新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧,光明城芯新深圳人文住区,光明中心区核心位置 近地铁6号线楼村站,270℃俯瞰科学公园 三面学校“0距离”学校配套:紧邻2所九年一贯制学校、自带18班幼儿园。
联发悦尚居总建面约14万㎡,住宅约8万㎡,商业约4800㎡,配幼儿园18班5400㎡。项目于已开放营销中心和样板房,商品房约417户,安居房户约329户;主力户型为83-94-108平米的户型,土毛坯限价为4.53万/平。光明中心区作为光明科学城的核心区,未来将营造集商业、办公、配套、居住、生态于一体的多元复合城区,并强化CBD功能,建立城市综合体地标建筑。
项目基础信息
【占地面积】:约2.6万㎡
【建筑面积】:约14.2万㎡
【推售产品】:建面约:83-108㎡3房-4房
【价格区间】:(限价4.53万/㎡)
【 开发商 】:深圳联明房地产开发有限公司
【房产性质】:住宅70年
【推售户数】:417套
【物业公司】:联粤物业
【 停车位 】:1263个 1:1.07
【 容积率 】:4.0
【 绿化率 】:40%
【交楼标准】:精装
TOP 1—【南中国唯一世界级科学城】—
国家五部委联合背书,规划约99k㎡光明科学城, 对标世界顶级科学城。
【开发商实力】
开发商
39载国企联发,十六年连膺中国房地产百强企业 联发集团,特区国企,系《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团。连续16年上榜中国房地产百强企业,落子27城,为超45万业主提供品质人居和服务。目前,联发拥有超1000万㎡土地储备,累计开发面积超2100万㎡,以卓越品质和人文温情赢得社会的广泛赞誉
物业
联发物业,中国物业服务33强 国企口碑服务保障连续13年位居中国物业服务百强企业,2022年位列33强,国际金钥匙联盟成员。深圳首创前置管家多维服务,温情九度全生命周期服务体系,让持续且有温度的美好生活深入人心
【区域价值】
光明科学城效果图
光明科学城规划图
项目位于光明区新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧(光明二十二中)与深理大附属学校中间,算是一块夹心饼干盘。
周边公园多,学校多(光明二十二中与深理大附属学校),限价4.5万/平,比边上的金茂公园和安联便宜(5.2万)。和金茂公园里、安联尚景一样,交通和商业都不完善。离地铁较远。
目前项目处于打地基阶段,工地现场已有多台机器在场。
【周边配套】
交通配套
多维立体交通,领衔时代速度
地铁:项目距6号线楼村站约700m,未来2站接驳13号线公明广场站
高速:龙大、南光、外环三大高速联动,快速通达全城
高铁:毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站,2站顺达广州,3站直抵西九龙
商业配套
荟萃超30万㎡商业集群,与潮流相伴而居项目自带约4800㎡商业,下楼即享私密慢生活。约2公里范围内,尽享九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity等商圈繁华
教育配套
周边学府林立,从幼儿到高中15年全龄段教育
项目东侧约30m(百度地图测量)为中科院理工附属高中(已开学)
北面规划72班九年制院校,西面规划27班九年制院校
周边科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立,自带18班幼儿园,享家门口一站式教育资源
文体生态配套
环科学公园核心版块,光明未来真正的中心联发悦尚居位于环科学公园核心版块,科学公园是超级文体建筑群(西方美术馆、科学城科技馆、科学城体育中心、科学岛)、超级中央公园(占地约208万㎡城央绿地)的结合体,未来光明最宜居的片区
科学公园效果图
【户型鉴赏】
约83㎡3房2厅1卫
约83㎡户型约83㎡三房两厅1.5卫
特色独有1.5卫设计
有限空间做到洗漱如厕和淋浴互不干扰
主卧特色南北向双凸窗设计,增加实用面积
北向直面科学公园,视野景观资源优异
约94㎡-3房2厅2卫
约94㎡户型约94㎡三房两厅两卫
冰箱隐藏式特色设计,物品收纳轻松高效
U型厨房洗切煮动线合理,提高烹饪效率
三分离公卫,功能分区安全易清洁
约108㎡-4房2厅2卫
约108㎡户型约108㎡四房两厅两卫
打造气派横厅,联通约6.2m超宽景观阳台
南北通透敞亮,一线园林及公园美景尽收眼底
【效果图鉴赏】