项目整体位于光明中心区西北部，与科学公园相邻，即新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧，光明城芯新深圳人文住区，光明中心区核心位置 近地铁6号线楼村站，270℃俯瞰科学公园  三面学校“0距离”学校配套：紧邻2所九年一贯制学校、自带18班幼儿园。

联发悦尚居总建面约14万㎡，住宅约8万㎡，商业约4800㎡，配幼儿园18班5400㎡。项目于已开放营销中心和样板房，商品房约417户，安居房户约329户；主力户型为83-94-108平米的户型，土毛坯限价为4.53万/平。光明中心区作为光明科学城的核心区，未来将营造集商业、办公、配套、居住、生态于一体的多元复合城区，并强化CBD功能，建立城市综合体地标建筑。

项目基础信息

【占地面积】：约2.6万㎡

【建筑面积】：约14.2万㎡

【推售产品】：建面约：83-108㎡3房-4房

【价格区间】：（限价4.53万/㎡）

【 开发商  】：深圳联明房地产开发有限公司

【房产性质】：住宅70年

【推售户数】：417套

【物业公司】：联粤物业

【 停车位  】：1263个 1:1.07

【 容积率  】：4.0

【 绿化率  】：40%

【交楼标准】：精装

TOP 1—【南中国唯一世界级科学城】—

国家五部委联合背书，规划约99k㎡光明科学城, 对标世界顶级科学城。

【开发商实力】

开发商

39载国企联发，十六年连膺中国房地产百强企业 联发集团，特区国企，系《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团。连续16年上榜中国房地产百强企业，落子27城，为超45万业主提供品质人居和服务。目前，联发拥有超1000万㎡土地储备，累计开发面积超2100万㎡，以卓越品质和人文温情赢得社会的广泛赞誉

物业

联发物业，中国物业服务33强 国企口碑服务保障连续13年位居中国物业服务百强企业，2022年位列33强，国际金钥匙联盟成员。深圳首创前置管家多维服务，温情九度全生命周期服务体系，让持续且有温度的美好生活深入人心

【区域价值】

 光明科学城效果图

光明科学城规划图

项目位于光明区新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧（光明二十二中）与深理大附属学校中间，算是一块夹心饼干盘。

周边公园多，学校多（光明二十二中与深理大附属学校），限价4.5万/平，比边上的金茂公园和安联便宜（5.2万）。和金茂公园里、安联尚景一样，交通和商业都不完善。离地铁较远。

目前项目处于打地基阶段，工地现场已有多台机器在场。

【周边配套】

交通配套

多维立体交通，领衔时代速度

地铁：项目距6号线楼村站约700m，未来2站接驳13号线公明广场站

高速：龙大、南光、外环三大高速联动，快速通达全城

高铁：毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站，2站顺达广州，3站直抵西九龙

商业配套

荟萃超30万㎡商业集群，与潮流相伴而居项目自带约4800㎡商业，下楼即享私密慢生活。约2公里范围内，尽享九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity等商圈繁华

教育配套

周边学府林立，从幼儿到高中15年全龄段教育

项目东侧约30m（百度地图测量）为中科院理工附属高中（已开学）

北面规划72班九年制院校，西面规划27班九年制院校

周边科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立，自带18班幼儿园，享家门口一站式教育资源

文体生态配套

环科学公园核心版块，光明未来真正的中心联发悦尚居位于环科学公园核心版块，科学公园是超级文体建筑群（西方美术馆、科学城科技馆、科学城体育中心、科学岛）、超级中央公园（占地约208万㎡城央绿地）的结合体，未来光明最宜居的片区

科学公园效果图

【户型鉴赏】

约83㎡3房2厅1卫

约83㎡户型约83㎡三房两厅1.5卫

特色独有1.5卫设计

有限空间做到洗漱如厕和淋浴互不干扰

主卧特色南北向双凸窗设计，增加实用面积

北向直面科学公园，视野景观资源优异

约94㎡-3房2厅2卫

约94㎡户型约94㎡三房两厅两卫

冰箱隐藏式特色设计，物品收纳轻松高效

U型厨房洗切煮动线合理，提高烹饪效率

三分离公卫，功能分区安全易清洁

约108㎡-4房2厅2卫

约108㎡户型约108㎡四房两厅两卫

打造气派横厅，联通约6.2m超宽景观阳台

南北通透敞亮，一线园林及公园美景尽收眼底

【效果图鉴赏】