深业鹤塘岭花园，位于华侨城片区，毗邻地铁1、2号线接驳的世界之窗地铁站，由深业沙河（集团）有限公司开发。

项目占地面积13264.65㎡，建筑面积158191.00㎡，容积率8.54，总规划2栋，由北塔、南塔组成，集住宅、商务公寓、开放式商业街区、办公等业态为一体。

深业沙河集团钜献 新白石洲旧改启幕之作

 临地铁1/2号线世界之窗站

 占位深南大道C位头排

 坐享益田假日、万象天地商圈

拥揽山园湖海河五重稀缺景观资源

项目基本信息

在售层数：7-12层

层高：3米

梯户比：4梯8户

【总占地】约13264.65m2

【总建面】总建面约15万㎡

【产品面积】约87-165m2

总户数：400户

车位：710

物业费：5.5元/㎡/月

批地时间：2017年1月1日

交房时间：现房 毛坯交楼

产权年限：70年

是否带阳台：是

是否通燃气：是

学校：沙河学校和南山第二实验

交通：地铁1/2号线世界之窗站C1出口

价值点一：中国硅谷，深圳科创引擎

南山，2021年GDP7630亿元，连续四年百强区之首，科创经济策源地，缔造新地“中国硅谷“，打造新时代国际战略资产。

价值点二：世界总部经济引领，占据创新高地

①四大总部基地环伺：深圳湾超级总部基地、深圳湾高新区总部基地、后海总部基地、留仙洞总部基地4大国际总部聚集，超核引擎环绕。

②毗邻大沙河科创走廊：汇集了全深圳2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心，以创新之力激扬高质量发展新动能。

“有一种生活，叫华侨城”，片区37年发展历史，名仕圈层为邻，都市生活与自然人文交融，静谧而居，聚焦仰慕。

价值点三：城市中心枢纽 从容通达全城

五轨四横三纵中心枢纽：深南大道头排，下楼即达1/2号线世界之窗站，周边还有7、9、11号线，5轨环绕；通过换乘地铁11号线，2站到福田高铁站，3站到前海，5站到宝安国际机场，乘坐2号线，直达蛇口太子湾邮轮母港邮轮母港，联通世界的海上门户。

价值点四：咫尺繁华 五大核心商圈荟萃

家门口的城市会客厅，出门即达约14万㎡益田假日广场，片区内享约京基百纳，万象天地，欢乐海岸、深圳湾万象城商业，五大商圈环绕，纵享繁华人生。

价值点五：世界人文主场 奢享侨城生活

深圳代表性的人文艺术片区，两公里内可体验国际人文艺术的交融，享全球高端品味生活。

3大旅游景区：世界之窗，欢乐谷，锦绣中华民俗文化村

5大文化艺术馆：何香凝美术馆、华美术馆、华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、深圳epc艺术文化中心

价值点六：侨城生态绿洲 拥藏山园湖海

坐拥有山/河/海/湿地/郊野五重自然景观资源，西邻约13.7km大沙河生态长廊，近大沙河公园、深圳湾公园、华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园，环享湿地郊野等富氧，湾芯绿洲踱步而至。

价值点七：集粹侨城的世界人文巨著

以国际玻铝立面，焕新侨城封面。精筑建面约16万㎡，是集臻品雅宅、藏品公寓、开放商业街、办公等多元业态，集萃国际时尚、世界人文、精致优雅于一体的垂直城市综合体项目。

价值点八：奢雅公区打造，尊崇归家礼序

甄选盘龙玉、紫山水等天然石材，打造艺术大堂；选用国际前沿三菱电梯，天然石材雕饰电梯厅、电梯轿厢，成就匠心与美学的交融，礼献东方艺境。

价值点九：现房臻席，所见即所得

建面约88-165㎡3-4房，无需等待，即买即入住，所见即所得，购房更安心。

免责声明：

1、图片信息来源于网络，相关市政规划以政府发文为准；

2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

3、本宣传资料中部分图片源自网络，素材、版权属于原作者，转载素材仅供大家欣赏和分享，如涉及侵权请联系删除；

4、本宣传资料中涉及的项目实拍图，以现场实际交付情况及买卖双方权利义务以双方最终签署的《深圳市二手房买卖合同》为准；

5、本宣传资料仅为要约邀请，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新的资料（本资料制作时间为2022年11月）。