好房网房屋交易流程服务项目说明

1、基础服务

1）提供服务咨询、问题反馈/投诉记录与回复

2）保护各方隐私信息，承诺不做他用

2、签约前

1）接受业主房产租赁/出售委托

2）核实房屋情况，全面采集房屋信息，评估房屋市场价格，给予业主报价建议，建立房屋档案

3）实地量房，拍摄图片、视频、VR，策划提升房产形象，为委托房源进行全方位宣传（上架好房网、发布各大主流房产网站、门店橱窗广告、微信、朋友圈、抖音推广等）

4）为业主保管钥匙，配合看房需求，避免占用业主时间，配合检查关闭收匙门窗，避免房屋损坏

5）房产信息核验，交易风险把控，专属销售方案制定，专属顾问全程跟进服务

6）组织宣传互动、集中销售、匹配客户，每七天跟进拜访，及时调整放盘价格、租售状态

7）查清产权状态情况等

8）、了解并记录客户的租、购房需求，提示客户确定购房资质，提供置业计划，筛选匹配合适的房源，给到合理租、购房建议，提供专属带看服务

9）主动、及时反馈，协助谈判磋商

3、签约时

1）解释合同内容，讲明交易流程，保障安全快速交易

2）讲解成交中各项风险点，协助把控交易风险

3）介绍税费收取及减免政策，帮助估算税费

4）提供定金、交房保证金监管服务，保障交易安全

5）为交易双方推荐优质的担保公司和按揭银行，保障成交安全进行

4、签约后（属延伸服务）

1）交易手续各环节配备专人负责指导预约、排号，省时高效

2）进行查档、核实税费、录入网签合同、匹配担保公司及银行、安排公证，发送成交后手续所需要的资料清单

3）协助办理公证委托手续

4）协助办理资金监管

5）协助办理赎楼手续

6）协助办理注销抵押手续

7）协助办理递件过户手续

8）协助办理免税、减税手续，省钱更省心

9）协助办理缴纳税费、领取新不动产权证书手续

10）跟进首期款监管及解除，跟进银行贷款发放，确认赎楼余款到账情况

11）协助办理抵押登记手续

12）跟进交易双方核对、结清楼款

13）协助查清物业、水电燃气等欠费信息，协助办理水电/煤气/有线电视等过户，完成交房手续

14）协助结清成交相关所有款项

15）协助房产交易其他相关事项的咨询