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交二手房定金的注意事项

发布时间：2022-02-11 作者：好小房来源：互联网

文章摘要：二手房交易中，有的卖家会要求卖方交定金，那交二手房定金有哪些注意事项呢？小编来为大家讲解一下。

二手房交易中，有的卖家会要求卖方交定金，那交二手房定金有哪些注意事项呢？小编来为大家讲解一下。

1、定金并非越多越好

有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20％，超过的部分不受法律保护。

2、了解定金罚则

所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。那么具体的实施条件是什么呢？首先如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。

3、核实产权、债务等房屋信息

首先购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，并核实卖家到底是不是“真房主”，此环节需要核验卖家身份证件、房产证件的真实性；其次，购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。

以上就是小编总结的二手房交定金的注意事项，希望能帮到大家。

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