公司名下的房子出售针对不同的原因需符合相应的条件。如果因为公司破产，首先名下房产必须优先偿还债务:
如果不是因为破产出售，法人个人说了不算，还需要看董事会是否同意出售房屋并签署股东决议，且在出售之前
一定要缴清税费。
一、什么是公司产权?
公司产权，又称法人产权，与个人产权相对应，是指资产权属属于公司所有，可通过法人代表机构的决策予以行使或者处置的制度。
公司产权的房屋不同于一般的自然人产权房屋的原因，主要是在于公司主体基本信息的确认、如何签约以及提供材料有哪些等事宜存在一定的复杂性。
二、公司产权的房屋交易需要什么材料?公司售房需要提供以下材料:
1企业营业执照、组织机构代码证、纳税登记证副本复印件加盖公章(或三证合一)、营业执照复印件盖公章
2、法定代表人身份证明
3、法定代表人身份证复印件加盖公章
4、代理人的身份证复印件
5代理人的授权委托书加盖公章及法定代表人签章6公司程、董事会或股东会决议
三、公司产权的合同该如何签署?1合同签署前要做的工作:
在合同签署前需要确认的信息是:没有其他债务。
如因公司破产，需优先清算债务，偿还清债务之后才可以出售。2签署同意及委托文件要满足的条件:
(1)必须提供“法人代表身份证明”并加盖公章。
(2)必须由董事会同意并签署股东决议。
公司作为产权人出售房屋时，应该审核公司的营业执照是否在存续期，有无吊销、注销营业执照等情况。
3合要注意的信息:
粤公网安备 44030502007538号
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