【翠园华府】 精美住宅，为每代人的生活而超配！
翠园华府，位于罗湖太白路与东盛路交汇处，距离地铁3号线水贝站约800米左右。毗邻开智幼儿园、奥斯韩外语学校及东湖中学，对面是园岭公园，方圆500米内有粤海城、太阳新城等商业配套，再远一些，2公里内还有喜荟城、IBC、万象汇等，不仅可满足日常的购物需求，也可满足消费升级需求。
翠园华府周边交通便利，距离地铁3号线水贝站约800米；5号、7号线太安站约1000米。学区为东昌小学、翠园东晓中学。
基本信息
楼盘名称：翠园华府
物业类型：住宅
建筑类型：高层、塔楼
产权年限：70年
装修情况：精装修
开发商：深圳市宁图顺实业有限公司
楼盘地址：罗湖区太白路与东盛路交汇处西南侧
在售开盘时间：2021年10月26号
交房时间：2023年12月31号
售楼地址：罗湖区太白路与东盛路交汇处西南侧
占地面积：10756㎡
建筑面积：150000㎡
容积率：8.14
绿化率：30%
停车位：790个
住宅户数：299户
物业公司：深圳东晨物业管理有限公司
物业费：6.5元/㎡ · 月
户型面积：75~147㎡ 2-4房
项目实探
距离独立阳光里约1公里左右的翠园华府，建设进度稍微快一些。目前翠园华府已经封顶，外墙正在施工当中。
翠园华府位于布心路，距离水贝地铁站仅500米（高德测距），步行6分钟可达项目销售中心。
项目拆除用地面积15923.7㎡，其中二类居住用地+商业用地面积10757㎡，文体设施用地3030，容积率8.14。
从工程概况牌看，翠园华府由A/B/C/D 4座建筑组成，分别是23层、31层、45层、45层，计划将于2022年1月8日竣工。
项目建成以后，将是整个片区难得的小型综合体项目。而且我们发现项目还配建了5500㎡的体育活动场馆，在一个小区中有如此大的文体配套，实属罕见。
2021年，在罗湖新40年节点之上该何处寻找，兼得核心地段 、名校学位、精粹资源 、匠心产品的超配选项？
答案是: 罗湖翠园华府，匠心与情怀共 筑，敬献城市精英的超配生活体
超配精粹——40年积淀，城市生活原点
超配教育
11所奢配学府 12年优享教育赢领未来
中学教育：翠园中学东晓校区（罗湖中考均分十连冠）、奥斯翰外语学院（私立市一级）、市第十九高级中学（规划建设中）；
小学教育：邻近东昌、东晓、布心、松泉实验学校（小学部）、翠茵、淘金山、华丽、水田等小学。
超配交通
轨道交通： 3、5、7号线地铁齐享，水贝站约500米，近太安、布心站；
极效高铁：清水河高铁站（规划中）、罗湖火车站（未来升级为高铁站） ；
高速路网：清平高速、北环大道、丹平快速贯穿；
城市干道：布心、太白、东盛路等3条城市主路环伺；
对港口岸：罗湖、文锦渡、莲塘等三大口岸。
超配生态
背靠围岭山原山公园，红岗、洪湖、翠竹公园围合，登临高层，可远眺梧桐山、深圳水库湖光山色。
超配资源
医疗资源：约2公里内有深圳市人民医院（三级甲等）、罗湖妇幼保健院（二级甲等）；
人文高地：罗湖青少年活动中心、罗湖图书馆（百仕达社区分馆）、悠图书馆、黄金文化艺术馆、深圳美术馆，以及市工人文化宫环伺。
超配红利
约2300万㎡更新版图：罗湖先行城市更新，已开建约1300万㎡；
水贝—布心片区更新：核聚华润、佳兆业、京基、碧桂园、天健、益田、粤海等巨头，规划约200万㎡旧改体量。
水贝-布心区域城市更新版图
水贝-布心区域云集超百万旧改体量，星河集团、京基地产、特发、佳兆业等大牌开发商纷纷抢滩，持续发力区域升级。
布心工业区更新项目 约98万㎡
京基布心村-水围村旧改 约80万㎡
中冠珠宝创新大厦 约6万㎡
益田木头龙旧改 约65万㎡
天健棚改项目 约150万㎡
水贝国际珠宝广场二期 约1万㎡
特力-吉盟工业区改造项目 约29万㎡
京基水贝村旧改 约43万㎡
超配规划
罗湖先发定位大湾区金融、消费、产业、交通综合枢纽，未来，将打造为国际时尚消费中心、高端商务商业区、全方位生活Mall，成就深圳具有想象力、潜力、高价值的城区之一。十三五规划下，政府拟投入约4200亿资金，推进194个深圳“东进战略”重点项目；
深圳40年产业招商大会中，政府预测罗湖未来5-10年将释放约990多万㎡产业空间。
“一主两区三带”产业规划：规划总部经济主廊道+国际消费服务核心区+文化生态休闲区+大梧桐新兴产业带+深港口岸经济带+红岭新兴金融产业带；
“一校、三谷、多园区”产业格局：以大梧桐新兴产业带为轴，发展“一校”、“三谷”、“多园区”产业格局，打造深圳东部高新区；
水贝-布心国际珠宝生态创意城：作为深圳黄金珠宝产业集聚片区，黄金珠宝批发交易额约占全国50%，年产销值高达1000多亿元。
超配商业
约5万㎡IBC MALL、约12万㎡天河城（在建）；喜荟城、水贝珠宝城等成熟商圈围合。
超配人居——匠心筑作，敬献城市精英
超配文体
贡献约5500㎡室内文体中心（将移交社区运营）、约3030㎡户外运动场（将移交政府运营），包含成人、儿童泳池等运动配套设施。
超配花园
私属空中花园 收藏四季风情
约4500㎡空中花园，匠造童趣主题、珍稀绿植、阳光草坪、风雨连廊、活动广场等设计，尽赏四季丰繁，尽享自然安逸生活。
超配选材
甄选国际百年品牌通力电梯，保障家人健康；精选全球顶级涂料品牌SKK，安全、安心、健康、舒适更环保。
建面约75㎡、87-88㎡、91-93㎡、107㎡、129㎡
超配生活美宅
这样兼得地段、名校学位、醇熟资源、产品力的产品
放在二手学区房已10万+的罗湖
翠园华府，敬献更超配的价值人居，更具诚意的价格
建面约75㎡，2房2厅1卫， 餐客一体，动静分离
建面约87㎡，3房2厅1卫，考究布局，奢阔空间
建面约88㎡，3房2厅1卫，动静分离，舒适格局
建面约91㎡，3房2厅2卫，宽境阳台，阔绰开间
建面约93㎡，3房2厅2卫，三代同堂，圆满生活
建面约93㎡ 3房2厅2卫，奢阔空间，生活随心
建面约107㎡，3房2厅2卫，户型方正，南北通透
建面约128㎡，4房2厅2卫，户型方正，南北通透
超配细节
精筑于微 每一处都超配
专享2梯4户梯户比，尊享约1:1.3车位比，以超配体验，盛载三代人生活。
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