盛璟润府

盛璟润府项目位于深圳地铁4号线清湖站Ａ出口地铁直连，总建面约24万㎡城央旗舰综合体，涵盖住宅、商业、写字楼、公寓业态，即将推售737套建面约95~207㎡3-4房住宅产品。项目所在的清湖片区，承接龙华现代商贸区及国家智能制造示范区双重规划利好，片区发展潜力无限。项目西侧地铁4号线、有轨电车清湖站双轨交汇，东侧即为九年一贯制的清泉外国语学校，且项目自带约4.5万㎡商业，2公里范围内有壹方天地、星河iCO、大润发等，配套醇熟，居住舒适 。

基本信息

楼盘名称：盛璟润府

物业类型：住宅

建筑类型：塔楼

产权年限：70年

装修情况：精装修

开发商：深圳市盛宏置业投资有限公司

楼盘地址：深圳市龙华和平路以东、清龙路以南，地铁4号线A出口

在售开盘时间：2021年11月24号

交房时间：2023年12月31号

售楼地址：深圳市龙华和平路以东、清龙路以南，地铁4号线A出口

占地面积：17881.80㎡

建筑面积：130091.44㎡

容积率：4.85

绿化率：25%

停车位：761个

住宅户数：737户

物业公司：深圳市国鸿物业管理有限公司

物业费： 5.39元/平方

户型面积：主推 95~143㎡ 3-4房

盛璟润府•人居标杆价值

【轴芯深巷中轴门户 都市核心新城】 

深北枢纽直连承接''深圳北站"枢纽红利；现代商贸中心区，国家智能制造示范区双区战略价值叠加，南接北站红山中央活力区发展红利，北连龙华北部万亿级数字经济圈规划，引领城市发展前沿。

【枢纽双轨直连 畅通全城】 

4号线清湖站无缝连接，畅达福田中心区；5站即可直达深圳北站，迅达大湾区都市圈；深圳北站直连可换乘1、2、3、5、6、7、9、10号等路，通达全城；接驳有轨电车清湖站，直通龙华北部“数字经济圈”。

【文脉幼小初全龄教育】 

项目配套9班幼儿园，周边汇聚清泉外国语、龙华第二小学、清湖小学，新华中学举步即达。

【繁华百万商圈云集 龙华经济核心区】 

自带约4.5万㎡精品商业配套，约60万㎡壹方天地、约40万㎡红山商业集合、山姆会员店、星河ICO、大润发等皆林立在侧。

【焕新千万旧改升级 助力龙华蝶变】 

超40个龙华现代商贸片区旧改，总建面超千万平；约600万㎡体量的龙华4大旧改位于项目约两公里处，建成4个比肩“海岸城”规模的商业体。

【人文文体医疗全维配套】

“一城一广场两中心”4大重量级文体配套：深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化体育中心、龙华文化艺术中心；紧邻深圳人民医院龙华分院、龙华区人民医院、紧邻龙华区新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）、涵盖三甲，综合性三级医院等。

【旗舰约24万方城芯旗舰综合体】 

匠造约24万㎡旗舰综合体，涵盖品质住宅、高端公寓、地铁直连商业、旗舰写字楼等多种业态。

【匠心成就全龄宜居生活】 

立面打造采用“铝板金属幕墙+中空LOW-E玻璃”；国际名师担纲园林设计，打造“六重垂直绿化”的立体化园林，呈现多重景观立体化园林；

约3.1m极致层高，系统门窗品质保障；日立电梯，核心五大件原装进口，3梯4/5户，约4m/s时速享高速体验。

户型鉴赏与分析

盛璟润府建面约95-207㎡瑧装美宅，以精工匠造迭代龙华理想人居。约3.1m奢阔层高、3梯4/5奢侈梯户比，营造塔尖生活质感；户型格局方正，使用率高，采光、通风俱佳；不可多得的双阳台、卧室全飘窗设计，将居住的舒适感无限放大；主卧设置智能马桶，客卫干湿分离，使用更便捷。细节处尽显精工品质，盛璟润府以匠心成就人居典范。

建面约95㎡三房两厅两卫

分析：方正格局，全明户型，采光通风俱佳；餐、厨、客、卧动线合理，空间使用更加顺畅；客厅、卧室动静分区，生活休息互不打扰；卧室全飘窗设计，尽享优雅精致；朗阔客厅外连观景阳台，满足对生活的美好设想。



样板间实景图

建面约96㎡三房两厅两卫

分析：玄关处约3.7m超宽全景飘窗，兼具美观与实用性；独特的横厅设计，大气舒阔，空间实用率高；景观阳台与客厅约6m超大采光面，拥享更多阳光宠爱。



样板间实景图

建面约118㎡四房两厅两卫

分析：全明方正户型，奢阔横厅设计，起居无限接近阳光清风；南北通透格局，通风采光效果俱佳；主卧配备独立卫浴、全景飘窗、衣帽间，营造舒适自在的休憩空间；厨房L型操作台面设计，给予烹饪美食更多发挥空间。



样板间实景图

建面约143㎡四房两厅两卫

分析：户户偏南朝向，冬暖夏凉，生活舒适；双阳台、客餐厅一字型排布，奢阔开间客厅，彰显格调生活；南北双景观阳台，品茗揽星，涵养志趣人生；主卧配备约3.6m阔景飘窗，最大限度延景入室；少数人享有的3梯4户奢侈梯户比，绘就龙华城芯美好生活。



样板间实景图

效果图

小编评盘

优势：
盛璟润府位于龙华商业中心片区，周边商业氛围浓厚；项目周边轨道交通较为发达，与地铁口零距离，去往市内各区域都较为方便，去往深圳北站乘坐高铁去到全国各地也很便利；项目自身物业类型较多，氛围浓厚；周边多成熟小区，居住氛围良好；项目为准现房，购买后工期较短；小户型居多，更适宜刚需选择；价格或有一定优势；自带底商可满足日常生活购物；周边商圈成熟、教育配套足，且休闲配套较多。

劣势：

盛璟润府开发商开发经验较少；自身物业类型较多，人流复杂；地铁4号线龙华段为地上铁，住户或会受噪声影响。