海德园

项目位于福田香蜜湖安托山片区，北挨北环大道，东边为著名的万科臻山府，西边为困扰安托山多年的混泥土场，南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站，百度地图实测仅不到200米，除了部分困扰因素外，可谓位置尚佳。
项目分为A、B两区，中间由规划道路安托山三路相隔。

基本信息

楼盘名称：海德园

物业类型：住宅

建筑类型：塔楼

产权年限：70年

装修情况：毛坯

开发商：深圳市新润园房地产开发有限公司

楼盘地址：福田香蜜湖安托山片区

在售开盘时间：2021年11月26日

交房时间：2023年11月30号

售楼地址：福田香蜜湖安托山片区

占地面积：161808.51

建筑面积：60002.5㎡

容积率：4.29

绿化率：30.00%

停车位：1540个

住宅户数：782户

物业公司：深圳市新润园物业发展有限公司

物业费： 9.6元/㎡ · 月

户型面积：121~296㎡ 3-6房

项目进展实勘
海德园，位于福田香蜜湖安托山片区，项目东西两侧分别是万科瑧山府、安托山混凝土有限公司，背靠塘朗山和北环大道。

海德园B区已经建好封顶，现在正在装修样板房。

B区的底商还有一半绿网未脱落。

A区的进度也向前加载了一大截。

项目整体由8栋建筑呈半围式而成，带中央泳池，隔着安托山三路分为A、B两区，由深圳新润园房地产开发。

海德园受大家关注的另一点在于它的学区范围，红岭实验小学和深高南初中部。（具体学区划分以教育局公示为准）。

红岭实验小学是红岭中学（集团）旗下的第一个小学，2019年9月正式招生。红岭中学是深圳“八大”名校之一，红岭实验小学的实力背景不会弱。

红岭实验小学离海德园很近，以后小孩上学方便。深圳高级中学南校区则在农林地铁站那边，有一站地铁的距离。

在商业配套这块，海德园自带底商，目前万科瑧山府的商业配套——万科里已于4月30日开业了，并且和地铁（2、7号线）无缝连接。

项目配套
海德园B区位于深圳市福田区侨香五道与安托山四路交汇处（地铁2号线/7号线安托山站），周边配套齐全；出行可走北环、香蜜湖路通行全程。

主干道：北环大道/侨香路/香蜜湖路

地铁：地铁2/7号线安托山站

商业：项目自带底层商业、万科里•臻、印力中心、山姆会员店

医疗：深圳市眼科医院、福田区妇儿医院

休闲：儿童乐园、香蜜公园、园博园、安托山博物馆公园（规划打造30余个主题博物馆）

户型鉴赏与分析

A/B座标准层01/02户型为建面约152~153㎡大四房

A/B座标准层03户型为建面约121㎡大三房

A/B座37层01/02户型为建面约253~255㎡复式

B座37层01户型为建面约269㎡复式

A/B座37层03户型为建面约202~203㎡复式

A/B座39层01户型为建面约295㎡大平层

项目已经对外释放开盘公告，明日（11月16日）正式开启认筹，冻资260万，将在11月26日上午9点正式开盘选房。

复式、大平层全都有

速看121~296㎡户型全解析

本次率先入市的是B区住宅，目前已封顶，预计2023年11月底入伙。

B区为清一色的大户型，包括建面约121~296㎡的3-6房，3梯3户设计。

其中，约121㎡大三房，分布在A/B栋的03户型，可以看到客餐厅位于中间位，卧室、厨房分布两侧，将过道空间充分利用了起来。

约153㎡大四房，分布在A/B栋的01/02户型，其中02户型可以做到客厅+三卧室四开间正南向，通风采光效果更好。

整体为竖庭设计，进门玄关处就是一个房间，与此同时，除了有一个4.2*1.8米的主阳台，厨房并带有生活阳台，且所有卧室都有飘窗，提高了居住舒适度。

建面约253~255㎡、269㎡复式，为5房4卫设计。

上层为一间主卧（套房）+一间次卧（套房），且主卧带有6.55米长的超舒适露台。

下层为一间次主卧（套房）+一间卧室+一间书房，客餐厅旁就是6.9*1.8米的超大阳台/露台，开阔大视野。

约202~203㎡复式，为奢侈3房设计。

上层为休息区，双套房+露台设计。下层主要为活动区，客餐厅空间极为奢阔，且观景露台达到了7.6米长，这种尺度在市面上非常少见，做足了会客时的里子和面子。

295㎡大平层更为震撼，一层只有一户，相当于左手客厅活动区、右手居住区，做到了真正的“动静分区”。

其中活动区采用中西厨设计，客餐厅开间尺度达到了惊人的约8.7米，视野无敌。

3.3米长阳台旁，配备了带卫生间的工人房，3.7米长露台旁又有一间可供客人居住的卧室，实用性很高。

而供一家人使用的起居室，均集中在一侧，保证了独立性、隐私性。其中主卧带有5.6米长的独立阳台，设想一下，将其设计成情调满满的休闲区，真的大赞。